Estimation théorique
Rue Roger Salengro,59157 Fontaine au Pire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,59157-Fontaine au Pire indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvois-en-Cambrésis (59063), comprenant 2059 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 771€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvois-en-Cambrésis (59063), comprenant 2059 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 771€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 436 | 111850€ | 1086€ |
2021-12-06 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 146 | 292 | 185000€ | 1267€ |
2022-12-30 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 90 | 411 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-08 | 5001 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 136 | 180000€ | 1513€ |
2020-06-17 | 85 | RUE GAMBETTA | 4 | 142 | 428 | 132500€ | 933€ |
2022-07-19 | 9 | RUE RENE VAUCELLE | 4 | 85 | 328 | 86000€ | 1012€ |
2021-04-30 | 4 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 70 | 184 | 76000€ | 1086€ |
2020-02-17 | 4 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 70 | 184 | 81000€ | 1157€ |
2021-01-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 131 | 106840€ | 1781€ |
2020-08-31 | 13 | RUE RENE VAUCELLE | 2 | 63 | 315 | 85900€ | 1363€ |
2023-01-17 | 18 | RUE RENE VAUCELLE | 1 | 47 | 191 | 62000€ | 1319€ |
2021-10-18 | 1 | IMP AUVERCHAIN | 2 | 66 | 231 | 37500€ | 568€ |
2021-06-28 | 17 | RUE RENE VAUCELLE | 2 | 114 | 413 | 128000€ | 1123€ |
2021-09-24 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 172 | 87000€ | 926€ |
2021-10-25 | 19 | RUE RENE VAUCELLE | 5 | 72 | 369 | 75000€ | 1042€ |
2021-04-15 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 312 | 199000€ | 1605€ |
2021-07-05 | 3 | IMP DEFOSSEZ | 3 | 87 | 361 | 92500€ | 1063€ |
2020-01-25 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 223 | 52000€ | 565€ |
2022-11-25 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 223 | 65230€ | 709€ |
2020-02-19 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 82 | 247 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 169 | 125000€ | 1404€ |
2023-06-22 | 28 | RUE YANNICK RENARD | 3 | 80 | 422 | 204020€ | 2550€ |
2023-06-08 | 17 | RUE FAIDHERBE | 7 | 140 | 380 | 199300€ | 1424€ |
2022-01-15 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 148 | 323 | 142000€ | 959€ |
2020-06-13 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 210 | 93000€ | 959€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DU PIRE | 4 | 101 | 540 | 140000€ | 1386€ |
2022-04-28 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 482 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-12 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 65 | 50000€ | 625€ |
2020-08-12 | 3 | RUE YANNICK RENARD | 6 | 155 | 801 | 187000€ | 1206€ |
2022-05-24 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 74 | 257 | 112000€ | 1514€ |
2022-03-29 | 237 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 125 | 48000€ | 738€ |
2021-07-02 | 178 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 107 | 85 | 49500€ | 463€ |
2022-11-02 | 178 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 107 | 85 | 135200€ | 1264€ |
2021-12-10 | 162 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 118 | 250 | 210000€ | 1780€ |
2021-06-08 | 21 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 654 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-10 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 480 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DU FRENE | 2 | 59 | 225 | 32000€ | 542€ |
2022-04-25 | 36 | RUE DU FRENE | 2 | 59 | 225 | 54000€ | 915€ |
2022-07-21 | 156 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 64 | 68 | 82000€ | 1281€ |
2023-04-21 | 213 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 118 | 594 | 120000€ | 1017€ |
2022-03-16 | 175 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 83 | 115 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-29 | 45 | RUE LAMARTINE | 3 | 120 | 222 | 47400€ | 395€ |
2020-01-25 | 2 | RUE FAIDHERBE | 2 | 90 | 390 | 78000€ | 867€ |
2021-06-14 | 10 | RUE SADI CARNOT | 7 | 154 | 2155 | 156000€ | 1013€ |
2020-12-03 | 7 | RUE SADI CARNOT | 6 | 145 | 591 | 237500€ | 1638€ |
2023-02-03 | 11 | RUE RENE LEMAIRE | 2 | 81 | 398 | 30000€ | 370€ |
2022-10-05 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 741 | 105000€ | 1265€ |
2021-08-13 | 10 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 80 | 445 | 76000€ | 950€ |
2022-08-31 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 520 | 117500€ | 1320€ |
2019-12-10 | 6 | RUE MAURICE CAMIER | 1 | 64 | 333 | 78800€ | 1231€ |
2022-05-20 | 9 | RUE RENE LEMAIRE | 3 | 108 | 402 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 160 | 128250€ | 1394€ |
2020-10-16 | 92 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 167 | 703 | 60000€ | 359€ |
2020-03-06 | 8 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 86 | 327 | 73650€ | 856€ |
2021-01-06 | 3 | RUE MAURICE CAMIER | 5 | 127 | 390 | 100000€ | 787€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MAURICE CAMIER | 6 | 109 | 284 | 115000€ | 1055€ |
2023-02-28 | 143 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 97 | 434 | 75000€ | 773€ |
2021-04-15 | 55 | RUE LAMARTINE | 3 | 83 | 348 | 50000€ | 602€ |
2020-08-10 | 3 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 74 | 143 | 52500€ | 709€ |
2021-12-28 | 82 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 77 | 253 | 35000€ | 455€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 509 | 100000€ | 1220€ |
2020-05-12 | 80 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 80 | 139 | 55200€ | 690€ |
2020-06-15 | 61 | RUE LAMARTINE | 2 | 66 | 496 | 50000€ | 758€ |
2020-02-29 | 2 | RUE RENE LEMAIRE | 2 | 70 | 488 | 105000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 7 | RUE LOUIS BRODEL | 6 | 115 | 441 | 138000€ | 1200€ |
2020-08-13 | 30 | RUE DU FOUR | 3 | 105 | 70 | 141000€ | 1343€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DU FOUR | 3 | 83 | 191 | 55000€ | 663€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 83 | 270 | 151000€ | 1819€ |
2021-12-18 | 58 | RUE LAMARTINE | 6 | 169 | 1357 | 226000€ | 1337€ |
2022-06-13 | 30 | RUE ETIENNE DOLLET | 3 | 94 | 626 | 185000€ | 1968€ |
2023-01-25 | 63 | RUE LAMARTINE | 2 | 62 | 115 | 100000€ | 1613€ |
2021-04-16 | 1 | PL FRANCISCO FERRER | 4 | 116 | 288 | 50000€ | 431€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 88 | 180 | 85000€ | 966€ |
2022-09-07 | 15 | PL FRANCISCO FERRER | 4 | 95 | 155 | 120000€ | 1263€ |
2020-08-17 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 105 | 900 | 182900€ | 1742€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE L AVENIR | 2 | 52 | 155 | 30000€ | 577€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 52 | 113 | 74600€ | 1435€ |
2022-06-07 | 11 | RUE ETIENNE DOLLET | 3 | 69 | 208 | 86000€ | 1246€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU FOUR | 6 | 195 | 424 | 131000€ | 672€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU COMMERCE | 2 | 59 | 67 | 36000€ | 610€ |
2021-10-18 | 3 | RUE LEON RAMBACH | 2 | 80 | 395 | 35000€ | 438€ |
2021-02-03 | 5 | RUE LEON RAMBACH | 6 | 168 | 443 | 106500€ | 634€ |
2021-03-11 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 295 | 125000€ | 1250€ |
2022-12-15 | 7 | RUE LEON RAMBACH | 2 | 77 | 265 | 128500€ | 1669€ |
2022-04-04 | 7 | RUE JEAN MACE | 4 | 144 | 344 | 50000€ | 347€ |
2020-06-04 | 24 | PL FRANCISCO FERRER | 4 | 71 | 328 | 100000€ | 1408€ |
2021-01-25 | 2 | RUE LEON RAMBACH | 4 | 94 | 95 | 90000€ | 957€ |
2020-10-02 | 75 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 168 | 1129 | 153000€ | 911€ |
2021-09-30 | 61 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 78 | 158 | 89000€ | 1141€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 76 | 185 | 50000€ | 658€ |
2021-02-03 | 14 | RUE LEON RAMBACH | 2 | 71 | 81 | 37000€ | 521€ |
2021-06-17 | 65 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 79 | 275 | 105000€ | 1329€ |
2021-11-23 | 65 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 79 | 275 | 108000€ | 1367€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DANIEL SORLIN | 4 | 110 | 175 | 104000€ | 945€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DANIEL SORLIN | 5 | 112 | 285 | 85000€ | 759€ |
2021-02-19 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 609 | 161734€ | 1634€ |
2022-09-20 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 609 | 195000€ | 1970€ |
2021-01-22 | 18 | RUE LEON RAMBACH | 4 | 93 | 169 | 107000€ | 1151€ |
2021-06-21 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 225 | 78000€ | 736€ |
2023-05-11 | 78 | RUE DANIEL SORLIN | 4 | 147 | 685 | 160000€ | 1088€ |
2021-06-18 | 96 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 100 | 1015 | 260000€ | 2600€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DANIEL SORLIN | 4 | 111 | 305 | 158500€ | 1428€ |
2022-02-18 | 4 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 410 | 97000€ | 1078€ |
2020-01-04 | 1 | RUE DANIEL SORLIN | 3 | 120 | 194 | 91000€ | 758€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DANIEL SORLIN | 4 | 116 | 391 | 47500€ | 409€ |
2021-04-28 | 31 | RUE DANIEL SORLIN | 4 | 116 | 391 | 93600€ | 807€ |
2020-08-10 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 636 | 110000€ | 1594€ |
2021-01-11 | 75 | RUE DANIEL SORLIN | 3 | 77 | 130 | 60000€ | 779€ |
2023-04-17 | 15 | RUE SADI CARNOT | 3 | 79 | 410 | 55000€ | 696€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DANIEL SORLIN | 4 | 77 | 270 | 60500€ | 786€ |
2022-09-29 | 43 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 117 | 180 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-07 | 91 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 136 | 1936 | 292000€ | 2147€ |
2020-12-14 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 235 | 120000€ | 1364€ |
2021-03-11 | 21 | RUE JEAN MACE | 6 | 83 | 451 | 114000€ | 1373€ |
2022-12-27 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 123 | 127500€ | 1417€ |
2021-09-22 | 51 | RLE SORLIN | 4 | 87 | 103 | 105000€ | 1207€ |
2021-04-29 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 76 | 535 | 115000€ | 1513€ |
2023-04-07 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 90 | 444 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-15 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 139 | 668 | 145000€ | 1043€ |
2021-04-03 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 82 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-20 | 55 | RUE JEAN JAURES | 6 | 184 | 1703 | 120000€ | 652€ |
2023-05-03 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 351 | 178000€ | 1271€ |
2022-02-21 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 88 | 194 | 82000€ | 932€ |
2020-10-30 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 177 | 934 | 175000€ | 989€ |
2019-12-04 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 280 | 130000€ | 1368€ |
2020-12-04 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 136 | 147000€ | 1470€ |
2022-01-28 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 134 | 200 | 83000€ | 619€ |
2022-09-30 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 1020 | 120000€ | 1765€ |
2020-02-13 | 44 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 459 | 90000€ | 1071€ |
2021-01-13 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 70 | 267 | 77000€ | 1100€ |
2021-06-29 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 603 | 48000€ | 640€ |
2020-05-13 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 47 | 173 | 58000€ | 1234€ |
2021-06-02 | 72 | RUE JEAN JAURES | 2 | 83 | 379 | 142450€ | 1716€ |
2019-12-27 | 90 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 181 | 57000€ | 731€ |
2022-07-20 | 90 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 181 | 64600€ | 828€ |
2021-02-04 | 94 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 171 | 42000€ | 583€ |
2020-12-10 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 113 | 407 | 225000€ | 1991€ |
2022-07-06 | 27 | RUE VOLTAIRE | 5 | 84 | 668 | 157100€ | 1870€ |
2020-03-16 | 27 | RUE VOLTAIRE | 5 | 84 | 645 | 165000€ | 1964€ |
2020-07-03 | 1 | RUE NEUVE | 6 | 113 | 340 | 133950€ | 1185€ |
2019-12-30 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 97 | 200 | 133000€ | 1371€ |
2022-01-14 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 95 | 569 | 135000€ | 1421€ |
2023-04-20 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 97 | 112 | 97000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 110 | 245 | 156000€ | 1418€ |
2020-03-20 | 20 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 105 | 367 | 116400€ | 1109€ |
2023-02-23 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2021-12-11 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 118 | 380 | 91000€ | 771€ |
2022-05-18 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 76 | 420 | 100000€ | 1316€ |
2020-11-17 | 30 | RUE VICTOR WATREMEZ | 6 | 105 | 647 | 165000€ | 1571€ |
2023-03-22 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 371 | 45000€ | 643€ |